Cosa fare per trovare un'impresa edile e conoscere i costi per una ristrutturazione casa in provincia di Livorno? Qui cercheremo di rispondere a queste domande. Inoltre, ti daremo alcuni consigli per iniziare i lavori "con il piede giusto" e ti forniremo risorse per riuscire a trovare un'impresa di ristrutturazioni in provincia di Livorno che ti possa garantire il miglior rapporto fra qualità e prezzo.
Ristrutturazione casa in provincia di Livorno: a cosa pensare prima di cercare un'impresa?
Ancor prima di iniziare qualsiasi lavoro, quando si tratta di ristrutturare casa, è necessario avere le idee ben chiare su alcune questioni e cioè:
- Sapere quanto si è disposti a spendere nel complesso o, meglio, definire un budget.
- Definire esattamente gli interventi che si vogliono realizzare e, quindi, avere un progetto.
- Informarsi riguardo agli eventuali permessi che possono essere necessari per i lavori da realizzare.
Ristrutturare casa in provincia di Livorno: quali sono i permessi?
La questione dei permessi, te lo diciamo subito, può essere abbastanza complicata quindi - a meno che tu non sia un geometra o un architetto - ti sconsigliamo di procedere da solo, in modalità "fai da te".
Da un punto di vista prettamente "edilizio" (cioè non considerando il caso in cui la tua casa sia sottoposta a un qualche vincolo storico o paesaggistico), le possibilità sono le seguenti:
- Nessun permesso. Per tutti quegli interventi di manutenzione ordinaria o ricadenti nella fattispecie dell' "edilizia libera", non bisogna richiedere nessun tipo di permesso nè ottemperare ad alcun onere burocratico. Alcuni esempi? Sostituire delle mattonelle, cambiare i sanitari, tinteggiare le pareti, ecc. ecc.
- Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata (CILA). Questa Comunicazione deve essere presentata agli Uffici Comunali nel caso in cui si vogliano realizzare opere che vanno a modificare la planimetria della tua casa. La realizzazione o la demolizione di tramezzi sono i casi tipici in cui si deve presentare una CILA.
- Segnalazione Certificata di Inizio Attività (SCIA). La SCIA edilizia deve essere presentata in tutti quei casi in cui si interviene sugli elementi strutturali di un immobile, senza che se ne vadano a modificare forma, dimensioni e cubatura. Il rifacimento del tetto o le opere di adeguamento antisismico sono i casi in cui una SCIA è d'obbligo.
- Permesso di costruire. E’ il "permesso edilizio" per eccellenza e deve essere richiesto in tutti quei casi si realizzino nuove opere oppure si modificano le cubature o la destinazione d'uso di un immobile.
Ad ogni modo, come dicevamo, la questione è di una certa complessità e - se non sei del mestiere - ti consigliamo di rivolgerti ad un tecnico abilitato o, quantomeno, allo Sportello Unico per l'Edilizia del tuo Comune in provincia di Livorno.
Ristrutturare casa in provincia di Livorno: quanto costa?
In linea di massima, i costi per una ristrutturazione casa di "media entità" (cioè senza interventi pesanti o su elementi strutturali) si possono attestare - nel nostro Paese - su di una forbice di prezzi compresa fra 270,00 € e 530,00 € al mq mentre, per quanto riguarda specificamente la provincia di Livorno, questi valori si possono attestare sui 268,76 € - 544,84 € per mq.
Tuttavia, tieni presente che questi sono dati estremamente indicativi e non tengono conto della qualità dei materiali o delle caratteristiche del mercato edilizio in provincia di Livorno.
L'unico vero modo per poter sapere quanto costa ristrutturare casa in provincia di Livorno è quello di richiedere più preventivi a differenti imprese edili, facendo attenzione a che ti siano forniti dopo che sia stato effettuato un sopralluogo.
Ad ogni modo, per cercare di agevolarti anche sotto questo aspetto, abbiamo cercato di effettuare una rilevazione dei prezzi di ristrutturazione in tutta la provincia di Livorno e, di seguito, te ne proponiamo i risultati:
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Costi medi per ristrutturare casa in provincia di Livorno
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Da
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A
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Livorno
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€ 277,56
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€ 544,84
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Piombino
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€ 275,70
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€ 541,19
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Rosignano Marittimo
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€ 275,67
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€ 541,14
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Cecina
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€ 275,64
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€ 541,08
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Collesalvetti
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€ 275,62
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€ 541,03
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Campiglia Marittima
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€ 275,59
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€ 540,97
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Portoferraio
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€ 275,56
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€ 540,92
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Castagneto Carducci
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€ 275,53
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€ 540,86
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San Vincenzo
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€ 275,51
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€ 540,81
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Campo nell'Elba
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€ 275,48
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€ 540,75
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Capoliveri
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€ 275,45
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€ 540,70
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Porto Azzurro
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€ 275,42
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€ 540,64
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Bibbona
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€ 274,06
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€ 537,98
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Suvereto
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€ 274,03
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€ 537,92
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Rio Marina
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€ 274,01
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€ 537,87
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Marciana
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€ 273,98
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€ 537,81
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Marciana Marina
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€ 273,95
|
€ 537,76
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Rio nell'Elba
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€ 273,92
|
€ 537,70
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Sassetta
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€ 273,90
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€ 537,65
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Capraia Isola
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€ 268,76
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€ 527,57
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Ristrutturare casa in provincia di Livorno: come scegliere un'impresa edile e risparmiare
Ovviamente, la scelta dei professionisti a cui affidare la ristrutturazione della propria casa in provincia di Livorno, è una scelta fondamentale. Affidarsi a personale "improvvisato" e senza le giuste competenze, pur di risparmiare, potrebbe risultare in un disastro. Se vuoi un risultato ottimale devi affidarti a dei professionisti, ma come riconoscerli? Ecco qualche trucco:
- Verifica che l'impresa edile o il professionista sia iscritto alla Camera di Commercio e abbia il DURC in regola.
- Fatti mostrare un portfolio di lavori effettuati e guarda se hanno recensioni online.
- Fai attenzione a che, prima di presentarti un preventivo, ti sia richiesta la possibilità di effettuare un sopralluogo.
In questo modo riuscirai a individuare imprese serie, di cui potrai fidarti, tuttavia rimane un'altra questione importante sul piatto: come poter risparmiare o, ancor meglio, come potersi garantire il miglior rapporto fra qualità e prezzo? A questo riguardo la risposta è una sola: confrontando differenti preventivi, facendo attenzione che contengano tutti le stesse voci di capitolato.
Ecco, ora che il segreto è svelato non ti rimane altro da fare che contattare un buon numero di imprese specializzate in ristrutturazioni di case in provincia di Livorno e valutare le loro proposte.
Se hai tempo a disposizione, in questa pagina ti offriamo un buon elenco di imprese della tua zona che potrai contattare direttamente, altrimenti - compilando una semplice richiesta - saremo noi a svolgere questo lavoro per te e ci assicureremo di farti ricevere preventivi solo dalle migliori imprese di fiducia specializzate in lavori di ristrutturazione casa in provincia di Livorno.