Quanto può costare ristrutturare casa e come trovare le migliori imprese di ristrutturazione? Qui, risponderemo a queste domande. Ti daremo anche consigli sui principali interventi da compiere e gli aspetti a cui prestare attenzione. Infine, ti sveleremo come risparmiare senza compromettere la qualità del risultato finale.
Ristrutturare casa: le attività preliminari
Per ristrutturare casa senza problemi dovresti procedere con lungimiranza, affrontando alcuni elementi essenziali ancor prima di "dare il via" ai lavori:
Ristrutturare un immobile: interventi e prezzi
Prezzi interventi ristrutturazione casa: costi indicativi |
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Da
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A |
Ristrutturazione casa “chiavi in mano” (al mq)
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270,00 € |
530,00 € |
Ristrutturazione bagno “chiavi in mano” (al mq) |
350,00 € |
640,00 € |
Progetto ristrutturazione casa e direzione cantiere (su valore dei lavori)
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1,80% |
6,00% |
Interventi di demolizione (al mq) |
7,00 € |
26,00 € |
Sostituzione infissi (per elemento) |
250,00 € |
1.400,00 € |
Lavori in cartongesso (a mq) |
15,00 € |
70,00 € |
Rasatura e raschiatura pareti (al mq) |
4,00 € |
8,00 € |
Tinteggiatura interni (al mq) |
4,00 € |
20,00 € |
Tinteggiatura esterni (al mq) |
10,00 € |
40,00 € |
Posa carta da parati (al mq) |
4,00 € |
18,00 € |
Rifacimento coperture tetto (al mq) |
8,00 € |
45,00 € |
Posa in opera tetto ventilato (al mq) |
90,00 € |
190,00 € |
Posa in opera tetto non ventilato (al mq) |
70,00 € |
140,00 € |
Interventi di isolamento e coibentazione (al mq) |
10,00 € |
60,00 € |
Sostituzione pavimenti e rivestimenti (al mq) |
10,00 € |
40,00 € |
Posa in opera massetto (al mq) |
7,00 € |
35,00 € |
Sostituzione sanitari bagno (ad elemento) |
35,00 € |
110,00 € |
Sostituzione vasca con doccia (manodopera) |
350,00 € |
1.200,00 € |
Rifacimento impianto idrico (a punto acqua) |
60,00 € |
160,00 € |
Rifacimento impianto elettrico (a punto luce) |
20,00 € |
50,00 € |
Rifacimento impianto di riscaldamento (al mq) |
30,00 € |
200,00 € |
Installazione impianto di climatizzazione (ad unità) |
150,00 € |
370,00 € |
Smaltimento macerie (al mc) |
6,00 € |
25,00 € |
Bonifica amianto (al mq) |
10,00 € |
30,00 € |
Ristrutturare casa: prezzi per tipologia di immobile
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Da |
A |
Costo ristrutturazione appartamento (al mq) |
270,00 € |
530,00 € |
Costo ristrutturazione casa indipendente (al mq) |
275,00 € |
535,00 € |
Costo ristrutturazione casa in pietra (al mq) |
280,00 € |
540,00 € |
Costo ristrutturazione casa in legno (al mq) |
250,00 € |
510,00 € |
Costo ristrutturazione monolocale (al mq) |
280,00 € |
560,00 € |
Costo ristrutturazione casa a schiera (al mq) |
273,00 € |
533,00 € |
Costo ristrutturazione casa anni 60 (al mq) |
274,00 € |
534,00 € |
Costo ristrutturazione casa anni 70 (al mq) |
274,00 € |
534,00 € |
Costo ristrutturazione villa (al mq) |
280,00 € |
540,00 € |
I prezzi indicati rappresentano unicamente delle stime indicative. Per avere una quotazione esatta per la propria ristrutturazione casa, ricordiamo che è necessario valutare dei preventivi.
Ristrutturazione casa: come fare per i permessi?
Come dicevamo, ancor prima di iniziare i lavori, dovresti informarti bene se - per i lavori che vuoi eseguire nella tua ristrutturazione di casa - avrai bisogno o mendo di un qualche permesso.
Le possibilità, da questo punto di vista, sono quattro.
- Nessun permesso. E’ il caso dei lavori che ricadono nella cosiddetta “edilizia libera”. In genere, sono quei lavori che interessano le finiture, come il rifacimento dei pavimenti e dei rivestimenti.
- CILA, Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata. La si deve presentare in caso di manutenzione o ristrutturazione leggera, come nel caso in cui vi siano modifiche alla planimetria.
- SCIA, Segnalazione Certificata di Inizio Attività. Questo titolo abilitativo deve essere presentato nel caso in cui si intervenga su elementi strutturali, come pareti portanti o impianti (solo se la modifica è radicale).
- Permesso di costruire. E’ il titolo abilitativo più costoso e anche più complicato da ottenere. Il Permesso di Costruire è necessario tutte quelle volte che si interviene sulla volumetria o si cambia la destinazione d’uso di un immobile.
La questione dei permessi è davvero complessa, anche perché alcuni interventi non sono di chiara interpretazione e si pongono a cavallo tra più categorie.
Il consiglio, per essere sicuri di ciò che si sta facendo, è di rivolgersi sempre ad un tecnico abilitato (un geometra, un architetto oppure un ingegnere) o allo Sportello Unico per l’Edilizia del Comune in cui si trova l'immobile.
Ristrutturazione casa: idee
Ristrutturare casa in stile vintage significa rievocare atmosfere proprie degli Anni '60 e '70. Quindi spazio a carte da parati in stoffa o con disegni geometri e grande attenzione agli elementi d'arredo.
Qui il dettaglio di una bella cucina realizzata in un grande loft ristrutturato in quello che recentemente è stato denominato "stile industriale". Questo stile si adatta perfettamente a tutte quelle case che sono state ricavate dal recupero di immobili originariamente destinati ad attività produttive.
Lo stile minimal è l'ideale per chi vuole ristrutturare un appartamento di piccole - medie dimensioni. Le linee essenziali, le tinte chiare e un arredamento basico consentono di dare una sensazione di maggiore spaziosità.
Lo Shabby Chic, invece, è il più amato da chi adora ambienti ricchi di decorazioni. Qui, oltre le tinte pastello, sono i complementi d'arredo a infondere stile ed atmosfera.
Ristrutturazione casa: come poter risparmiare?
Per quanto ciclicamente vengano proposti incentivi fiscali per ristrutturare casa, esiste un solo e vero modo che consente di risparmiare per la ristrutturazione di casa: scegliere l'impresa in grado di assicurare il miglior rapporto fra qualità e prezzo.
Ma come fare per individuarla? Semplicissimo: chiedere e confrontare più preventivi, facendo attenzione a che contengano le stesse voci di capitolato e che siano presentati solo dopo un attento sopralluogo.