Imprese edili e ristrutturazioni a Bologna: quali i prezzi
In linea generale, ristrutturare un appartamento a Bologna - a meno che non si vogliano fare interventi particolarmente "profondi" intervenendo, ad esempio, sulle strutture - può presentare una fascia di prezzo ricadente fra € 286,20 e 561,80 € al mq.
Ovviamente, quanto riportiamo nelle seguenti tabelle per i principali lavori di ristrutturazione e per i vari quartieri di Bologna, sono solo delle stime orientative. Infatti, il solo modo per sapere quanto costa una ristrutturazione casa a Bologna, è quello di esaminare un buon numero di preventivi di imprese edili.
Imprese di ristrutturazione casa a Bologna: costi indicativi degli interventi
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Da
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A
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Ristrutturazione casa “chiavi in mano” Bologna (al mq)
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€ 286,20
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€ 561,80
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Ristrutturazione bagno “chiavi in mano” Bologna (al mq)
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€ 371,00
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€ 678,40
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Progetto ristrutturazione casa Bologna e direzione cantiere (su valore dei lavori)
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1,94%
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6,04%
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Interventi di demolizione a Bologna (al mq)
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€7,42
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€ 27,56
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Sostituzione infissi Bologna (per elemento)
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€ 265,00
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€ 1.484,00
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Lavori in cartongesso Bologna (a mq)
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€ 15,90
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€ 74,20
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Rasatura e raschiatura interni Bologna (al mq)
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€ 4,24
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€ 8,48
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Tinteggiatura interni Bologna (al mq)
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€ 4,24
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€ 21,20
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Tinteggiatura esterni Bologna (al mq)
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€ 10,60
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€ 42,40
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Posa carta da parati Bologna (al mq)
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€ 4,24
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€ 19,08
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Rifacimento coperture tetto Bologna (al mq)
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€ 8,48
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€ 47,70
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Posa in opera tetto ventilato a Bologna (al mq)
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€ 95,40
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€ 201,40
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Posa in opera tetto non ventilato a Bologna (al mq)
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€ 74,20
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€ 148,40
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Interventi di isolamento e coibentazione Bologna (al mq)
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€ 10,60
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€ 63,60
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Sostituzione pavimenti e rivestimenti Bologna (al mq)
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€ 10,60
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€ 42,40
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Posa in opera massetto Bologna (al mq)
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€ 7,42
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€ 37,10
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Sostituzione sanitari bagno Bologna (ad elemento)
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€ 37,10
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€ 116,60
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Sostituzione vasca con doccia Bologna (manodopera)
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€ 371,00
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€ 1.272,00
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Rifacimento impianto idrico Bologna (a punto acqua)
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€ 63,60
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€ 169,60
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Rifacimento impianto elettrico Bologna (a punto luce)
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€ 21,20
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€ 53,00
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Rifacimento impianto di riscaldamento Bologna (al mq)
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€ 31,80
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€ 212,00
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Installazione impianto di climatizzazione Bologna (ad unità)
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€ 159,00
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€ 392,20
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Smaltimento macerie Bologna (al mc)
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€ 6,36
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€ 26,50
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Bonifica amianto Bologna (al mq)
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€ 10,60
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€ 31,80
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Ristrutturare casa a Bologna: prezzi per tipologia di casa
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Da
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A
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Costo ristrutturazione appartamento Bologna (al mq)
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€ 286,20
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€ 561,80
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Costo ristrutturazione casa indipendente Bologna (al mq)
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€ 291,50
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€ 567,10
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Costo ristrutturazione casa in pietra Bologna (al mq)
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€ 296,80
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€ 572,40
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Costo ristrutturazione casa in legno Bologna (al mq)
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€ 265,00
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€ 540,60
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Costo ristrutturazione monolocale Bologna (al mq)
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€ 296,80
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€ 593,60
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Costo ristrutturazione casa a schiera Bologna (al mq)
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€ 289,38
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€ 564,98
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Costo ristrutturazione casa anni 60 Bologna (al mq)
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€ 290,44
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€ 566,04
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Costo ristrutturazione casa anni 70 Bologna (al mq)
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€ 290,44
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€ 566,04
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Costo ristrutturazione villa Bologna (al mq)
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€ 296,80
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€ 572,40
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Ristrutturare casa a Bologna: prezzi per quartieri e zone della città
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Da
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A
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Ristrutturazione Casa Bologna Centro
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€ 372,06
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€ 730,34
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Ristrutturazione Casa Bologna Borgo Panigale
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€ 343,44
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€ 674,16
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Ristrutturazione Casa Bologna Reno
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€ 340,58
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€ 668,54
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Ristrutturazione Casa Bologna San Donato
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€ 281,33
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€ 552,25
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Ristrutturazione Casa Bologna San Vitale
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€ 275,32
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€ 540,45
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Ristrutturazione Casa Bologna Pilastro
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€ 275,61
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€ 541,01
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Ristrutturazione Casa Bologna San Nicolò di Villola
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€ 285,74
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€ 560,90
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Ristrutturazione Casa Bologna San Sisto
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€ 283,34
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€ 556,18
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Ristrutturazione Casa Bologna Quarto Superiore
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€ 366,34
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€ 719,10
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Ristrutturazione Casa Bologna San Giovanni di Calamosco
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€ 285,77
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€ 560,96
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Ristrutturazione Casa Bologna Frabazza
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€ 360,61
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€ 707,87
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Ristrutturazione Casa Bologna Navile
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€ 354,89
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€ 696,63
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Ristrutturazione Casa Bologna Bolognina
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€ 285,77
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€ 560,96
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Ristrutturazione Casa Bologna Lame
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€ 283,14
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€ 555,79
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Ristrutturazione Casa Bologna Corticella
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€ 287,06
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€ 563,49
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Ristrutturazione Casa Bologna Porto
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€ 287,34
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€ 564,05
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Ristrutturazione Casa Bologna Marconi
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€ 281,62
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€ 552,81
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Ristrutturazione Casa Bologna Saffi
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€ 291,09
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€ 571,41
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Ristrutturazione Casa Bologna Saragozza
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€ 277,61
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€ 544,95
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Ristrutturazione Casa Bologna Casaglia
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€ 276,76
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€ 543,26
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Ristrutturazione Casa Bologna Malpighi
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€ 276,84
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€ 543,43
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Ristrutturazione Casa Bologna Pratello
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€ 281,05
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€ 551,69
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Ristrutturazione Casa Bologna Santo Stefano
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€ 290,49
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€ 570,23
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Ristrutturazione Casa Bologna Colli
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€ 291,07
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€ 571,35
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Ristrutturazione Casa Bologna Galvani
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€ 284,23
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€ 557,92
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Ristrutturazione Casa Bologna Murri
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€ 281,91
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€ 553,37
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Ristrutturazione Casa Bologna Quadrilatero
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€ 314,82
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€ 617,98
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Ristrutturazione Casa Bologna Savena
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€ 291,92
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€ 573,04
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Ristrutturazione Casa Bologna Due Madonne
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€ 294,79
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€ 578,65
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Ristrutturazione Casa Bologna Fossolo
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€ 293,36
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€ 575,85
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Ristrutturazione Casa Bologna Mazzini
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€ 296,22
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€ 581,46
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Ristrutturazione Casa Bologna San Ruffilo
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€ 285,63
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€ 560,68
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Ristrutturazione casa a Bologna: a cosa fare attenzione?
Innanzitutto, ancor prima di pensare di ristrutturare un qualsiasi immobile a Bologna, è necessario soffermarsi su alcuni elementi, nello specifico:
- Progetto: quali saranno i lavori per la ristrutturazione e quale aspetto dovrà avere la casa dopo gli interventi?
- Permessi: questi lavori necessitano il rilascio di qualche permesso o autorizzazione da parte del Comune di Bologna?
- Budget di spesa: qual è la cifra che sei disposto a spendere?
Ristrutturare casa a Bologna: come fare per i permessi?
L'unica cosa da fare - sotto l'aspetto degli eventuali permessi - è farsi seguire da un tecnico: sono iter burocratici spesso complessi e, quasi sempre, bisogna produrre documentazione "asseverata", ovvero redatta da un tecnico abilitato (geometra, architetto o ingegnere edile).
Se comunque desideri informazioni, puoi rivolgerti a questo Ufficio del Comune di Bologna:
Sportello Unico per l'Edilizia di Bologna
Piazza Liber Paradisus, 10
Torre A - quarto piano
40129 Bologna
Tel. 051 219 3270
Lunedì, Mercoledì e Giovedì ore 8.30 - 13 (il numeratore cessa di erogare i biglietti d'attesa alle ore 12.30), il Giovedì anche dalle 15.00 alle 16.30.
Ristrutturare casa a Bologna: come scegliere un'impresa edile e risparmiare
Chiaramente, quando si tratta di lavori di ristrutturazione per una casa a Bologna, è indispensabile fare riferimento solo a persone con tutte le qualifiche del caso. Risparmiare poche centinaia di euro affidandosi al primo venuto, potrebbe nascondere spiacevoli sorprese.
Per essere veramente certi del risultato, bisogna rivolgersi a veri professionisti. Tuttavia, come si possono riconoscere i veri "professionisti" dai dilettanti? Ecco qualche consiglio per orientarti:
- L'impresa edile dispone di una P. IVA ed è iscritta alla Camera di Commercio? Inoltre, può vantare una DURC in regola?
- Puoi farti dare delle referenze per ristrutturazioni già realizzate?
- L'impresa, per poterti presentare un preventivo, ti ha richiesto la possibilità di un sopralluogo?
Con queste poche domande ti sarà possibile riconoscere chi è veramente del mestiere, degno della tua fiducia. Però devi valutare anche un'altra cosa: come fare per avere massima qualità e buon prezzo? La risposta è semplice: confrontare differenti preventivi, facendo attenzione a che contengano le stesse voci di capitolato.
Ora che ti abbiamo detto tutto, non devi fare altro che richiedere preventivi a un buon numero di imprese di ristrutturazioni a Bologna. Qui puoi trovare un buon elenco, ma se il tempo a disposizione è poco ti basterà compilare un semplice modulo online e saremo noi a sentirle per te: riceverai preventivi solo dai migliori e potrai ristrutturare casa al miglior prezzo!